“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”
——李嘉誠
無論哪個(gè)城市,在房地產(chǎn)投資中,地段的選擇舉足輕重!房子的保值增值能力與地段選擇息息相關(guān),所以選擇好的地段永遠(yuǎn)是投資者考慮的重點(diǎn)。 高鐵新城的發(fā)展亦是如此,一座高鐵新城的真正崛起,關(guān)鍵點(diǎn)就在于是否符合投資者心目中的好地段。
什么樣的地段才稱得上是好地段呢?
一個(gè)好的地段一定是在城市發(fā)展重心位置,擁有全新規(guī)劃升級的可能,擁有豐厚的自然環(huán)境資源,然后通過聚集大量優(yōu)質(zhì)人群和資源的區(qū)域,未來有很大擴(kuò)展的可能,便是我們買房邏輯下的好地段。
發(fā)展?jié)摿?/font>
一個(gè)區(qū)域,如果規(guī)劃已經(jīng)定型,沒有太多的改造的空間,地段的增長潛力就會受到制約。城市發(fā)展日新月異,沒有發(fā)展空間的區(qū)域會因?yàn)楦簧献兓兊脹]落。 目前從全國范圍內(nèi)看,北京通州,上海浦東,深圳前海,廣州珠海新城,杭州錢江新城南京河西和江北新區(qū),鄭州鄭東新區(qū)等的漲幅都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他城區(qū),其中很多城市的新區(qū)價(jià)格成為整個(gè)城市的高價(jià)位。 在新城崛起的過程中,潮汕高鐵新城就像一張白紙,從無到有的規(guī)劃,人流、物流的、信息流和資金流匯聚,使得增值的空間比其他地區(qū)要大得多。
周邊配套
好的地段一定是和周邊配套息息相關(guān)的,擁有學(xué)校、醫(yī)院、公園、湖景等資源的樓盤,通常保值性更好。 在新城發(fā)展中,很多的資源都將根據(jù)高鐵新城發(fā)展的不同階段,提供相對應(yīng)的配套服務(wù),以滿足人口居住升級的需求。此舉也將加快高鐵新城的崛起進(jìn)程。
潮汕高鐵新城作為潮汕揭三市之心,除了高鐵,還將發(fā)揮 “區(qū)位交通、生態(tài)資源、創(chuàng)意研發(fā)、旅游服務(wù)”四大優(yōu)勢。隨著周邊配套的逐漸完善,使得增值的空間比其他地區(qū)要大得多。
自然環(huán)境
環(huán)境到底有多重要? 房子作為重要的生活空間,周圍的環(huán)境質(zhì)量的好壞直接影響著居民的生活質(zhì)量,關(guān)系到人民生活水平的改善和提高,好的環(huán)境是衡量一個(gè)好地段是否優(yōu)質(zhì)的標(biāo)志之一。為了以后生活環(huán)境的舒適,買房的時(shí)候一定優(yōu)選環(huán)境宜人的地方。
高鐵新城除了商業(yè)功能,還將以桑浦山、東山湖和梅林湖的奇峰奇洞、水體景觀和生態(tài)資源基礎(chǔ),定位為潮汕文化主題的大型生態(tài)休閑度假旅游區(qū),打造成為一個(gè)生態(tài)宜居的城市,自然、人文景觀兼具備,打造未來潮汕揭都市圈的“中心花園”。
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